Продать-земельныи-участок-город-БалашихаАгентство недвижимости «Статус» оказывает правовую помощь при продаже  земельных участков в городе Балашиха на самых выгодных для собственника условиях и в разумные сроки.

Продать землю в Балашихе

Как это сделать?!

При продаже земельного участка необходимо учитывать много факторов, которые влияют на стоимость, в том числе и наличие определенного пакета документов на него. Статья, подготовленная сотрудниками Агентства недвижимости «Статус», имеющими большой практический опыт в загородной недвижимости, поможет Вам разобраться в некоторых тонкостях и юридических аспектах.

Что влияет на стоимость земельного участка?

  1. Назначение земли и тип пользования;
  2. Площадь участка и его конфигурация – участки правильной формы стоят дороже;
  3. Наличие коммуникаций: газ, вода, электричество;
  4. Географическое положение – район, отдаленность от инфраструктуры;
  5. Удаленность от дорог и их загруженность;
  6. Экологические особенности;
  7. Возможность добраться железнодорожным транспортом и другие факторы.

Также на стоимость Вашего участка будут влиять такие процедуры, как, проведено ли межевание земельного участка с согласованием его границ с соседями, так же земельный участок должен стоять на кадастровом учете в УФРСГКиК

Межевание земельных участков – это целый комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков, а также юридическому оформлению документов.

Продажа земельных участков в г. Балашихе – это основное направление деятельности Агентства недвижимости «Статус».

При продаже специалисты Агентства оценят отчуждаемый участок, организуют рекламу в известных источниках, таких как Авито, Циан, Винер, Яндекс недвижимость, AFY, Квадратный метр и многие-многие другие, проведут показы квартиры потенциальным покупателям, соберут необходимый пакет документов и оформят сделку.

Наши специалисты еще до проведения рекламной компании проверят имеющиеся документы на недвижимость и обратят внимание продавца на необходимость сбора недостающих документов.

В условиях жесткой конкуренции на рынке недвижимости выигрывает тот у кого подготовлен пакет документов к предстоящей сделке купли-продажи и необходимо учитывать, что покупатель может запросить  максимальное количество документов, помимо основных (правоустанавливающие и правоподтверждающие), так и техническую – технический паспорт, кадастровый паспорт из УФРСГКиК, справка о том что дом не стоит под снос,  а также справки о погашении задолженности за коммунальные услуги, выписка из домовой книги из паспортного стола, финансово-лицевой счет, а также  справку из налоговой, справки из психоневрологического диспансера и наркологического диспансера и другие, получаемые в Балашихинском архиве.   Сроки изготовления некоторых документов доходят до 1 месяца. 

Все документы и справки наши сотрудники подготавливают по выданной вами доверенности бесплатно.

Для того, чтобы продать земельный участок через Агентство недвижимости «Статус» не обязательно приезжать к нам в офис, наши сотрудники в удобное время для Вас время приедут, сфотографируют земельный участок его и при необходимости заключат договор (согласованный заранее).

Продать-земельныи-участокСтоимость услуг Агентства недвижимости «Статус» – фиксированная и не может быть повышена ни при каких условиях.  Вознаграждение компании оплачивается заказчиком в полном объеме после оказания услуг, в день проведения сделки купли-продажи, а в день получения зарегистрированных документов между Агентством и заказчиком подписывается акт выполненных работ (услуг).

Вы можете быть уверенны, при сотрудничестве с Агентством недвижимости «Статус», Ваш земельный участок будет продан в разумные сроки по максимальной цене!

Сделки с земельныйм участком сложно провести несведущему человеку,  пакет документов обширный. Интересы продавца должен предоставлять  опытный специалист агентства недвижимости. Во многих случаях время играет решающую роль, наши сотрудники всегда своевременно придут на помощь продавцу, например,если продавец опасается выдать доверенность для сбора документов, то Агентство предоставит автомобиль с водителем для подготовки документов в городе Балашиха. Сотрудники Агентства хорошо разбираются в законодательстве РФ и привлекая нас к продаже Вашего земельного участка Вам не придется ломать голову над вопросами  с которыми мы сталкиваемся в нашей работе каждый день.

Какие документы на земельный участок необходимо подготовить продавцу:

  • Правоустанавливающие документы – документ на основании которого Продавец оформил собственность на квартиру;
  • Правоподтверждающие документы - свидетельство о государственной регистрации права собственности;

ВНИМАНИЕ: с 1 января 2017 года подтверждением права собственности является выписка из ЕГРН!

  • Выписка из ЕГРН УФРСКиК;
  • Справка о погашении налоговой задолженности;
  • Справки с психоневрологического диспансера и наркологического диспансера.

Договор купли-продажи земельного участка

Требования к содержанию договора
Физические лица указывают:
  • Фамилию, имя, отчество
  • Дата рождения
  • Пол
  • Наименование и реквизиты документов, устанавливающих личность
  • Место проживания или регистрации
  • СНИЛС
Юридические лица указывают:
  • Полное наименование с указанием организационно-правовой формы
  • Место нахождения
  • Реквизиты государственной регистрации: дата и место регистрации, номер документа о регистрации
  • Индивидуальный номер налогоплательщика
Существенные условия договора
  • Предмет договора с указанием:
  • вида (название) объекта: земельный участок;
  • адрес (местоположение);
  • кадастровый номерПродать-земельныи-участок-Балашиха
  • площадь участка.

Цена недвижимого имущества. Возможно указание цены на единицу площади, тогда цена договора определяется исходя из площади передаваемого земельного участка

При продаже земельного участка в кредит с условием о рассрочке платежа должны быть указаны порядок, сроки и размеры платежей.

Специалисты агенства недвижимости «Статус» имеют огромный практический опыт, а это сотни сделок с недвижимостью с 1999 года. Стоимость услуг в нашем агентстве недвижимости невысока по сравнению с конкурентными компаниями, Вы можете заказать как комплекс услуг, так и отдельные их виды.

Оцените все риски, связанные с продажей земельного участка и сделайте свой выбор: рискнуть и продать земельный участок самостоятельно или доверить продажу профессионалам агентства недвижимости «Статус». Заключая договор на реализацию земельного участка, вы получаете уверенность в том, что Ваши финансовые и правовые интересы будут защищены должным образом!